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业主自行车在小区丢失物业公司要赔偿吗

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业主自行车在小区丢失物业公司要赔偿吗
 
案例资料：
巴南的王某于2019年购买了某小区的一套商品房，与物业公司签订了“物业服务合同”，物业公司承诺，对小区实行全封闭式庭院管理，并配备24小时保安系统，防火、防盗监控系统。
王某于2020年3月停在小区车棚内的一辆自行车丢失。王某要求物业公司赔偿，物业公司却不予理睬。于是王某将物业公司诉至区法院，以物业公司安全防护管理不善，未尽到责任为由，要求其赔偿丢车损失两千余元。
物业公司辩称，双方未对车辆建立保管关系，故不同意赔偿任何经济损失。法院审理认为，王某车辆丢失后，已向物业公司进行反映，并向公安机关报案。对于事发时的监控录像，物业公司未将录像资料保存，导致无法举证，可确认其在安全防范中疏于管理，应承担违约责任。最终法院判决物业公司按车辆总价值的20%赔偿王某。
 
案例分析：
《物业管理条例》明确规定，物业公司未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。为了防范类似的风险，物业公司应尽到安全防范义务并配置应有的安全防范设备。
本案例资料由重庆书铭物业管理培训中心整理提供，仅供参考。

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