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业主家中被盗物业需要承担什么样的责任

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业主家中被盗物业需要承担什么样的责任
 
案例资料：
2020年3月的某天下午，家住渝北的李先生发现家中被盗，经检查，丢失了大量的贵重物品，但嫌犯未被抓获。
经查看现场监控显示，物业公司的管理存在疏漏。根据物业服务合同约定，物业公司应对小区人员进出进行管理，并在出入口处对来访客人进行登记。当有人携带大件物品出小区时，需要确认后才能放行。但是，物业公司都没有做到，于是李先生将物业公司诉至法院。
后来，经法院作出判决，认定物业公司有一定的过错，应承担一定的责任，应承担李先生财产损失的40%。
 
案例分析：
在在本案中，物业公司存在过失，因过失造成业主的损失，应承担赔偿责任。但是，本案属于盗窃案件，具有突发性等特点，而物业公司保安服务只是一般预防措施，物业公司难以彻底防范，不能苛求保安服务能够防止一切盗窃案件的发生，所以，不能要求物业公司承担过多的责任。
根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司对小区物业管理区域的安全负有一定的防范义务及风险提醒义务，对于可能造成业主财产损害的隐患，应当及时消除或提醒；否则，在业主遭受财产损失时，物业公司应承担相应的赔偿责任。
本资料由重庆书铭物管培训中心整理提供，仅供参考学习。

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