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新建房屋接管验收时需要满足的条件

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新建房屋接管验收时需要满足的条件
 
一、建设工程全部施工完毕，且竣工验收合格。
(1)、全部施工完毕。工程项目不仅包括房屋的主体工程，而且也包括房屋的附属工程，以及设计规定的应与主体工程同步交验的配套项目(不得漏项、甩项)。住宅小区内分期建设的工程项目，可以分阶段组织验收、交接，但公用项目未竣工不得影响前期接管工程的正常使用。
(2)、竣工验收合格。即由建设单位会同施工单位及有关专业主管部门，按照国家建筑施工验收规范及其他专业质量标准，进行工程竣工验收。验收部门对工程项目进行检查、考核、鉴定，取得数据资料、凭证，证明工程项目符合标准，并呈报批准通过。
二、供电、采暖、给排水、卫生、道路等设备和设施能正常使用。
即要求供水、供电、供气等设施正常运转，做到电通、水通、气通、路通(高级住宅还要求电话线路进户、电视信号到位、安全技防联网)。并做到雨污水排放畅通，废弃物处理落实，绿化面积达标，房屋配套齐全，设备功能完备，能满足业户生活必需的要求。
三、房屋幢、户编号已经有关部门确认。
即要求建设单位在房屋竣工验收前，同当地公安部门联系，确认幢、户编号，提前申领门牌，并安装到位，以免业户入住后，无法申报户口、入托入学、安置就业、邮电通信。幢、户编号不清，也会给产权登记、物业管理、房产交易带来后遗症。
本资料由重庆书铭物业管理培训中心整理提供，仅供学习参考。

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