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租的门面房需要装修该怎么办理装修手续

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租的门面房需要装修该怎么办理装修手续
 
案例资料：
刘先生带着装修公司负责人来小区办理装修手续。客服主管小张接待了他，发现他租来的7号房业主是李先生而不是张女士，而且这位李先生自从买了房以后就一直没有来过，当然也没有交纳之前的物业管理费。刘先生急了，他说他有7号门面房的房产证复印件，上面明明白白写的是张女士的名字，而且他现在手中的这把房间钥匙也是张女士亲手交给他的，怎么可能会错呢？刘先生要求管理处马上给他办理相关的装修手续，他要马上进行装修。
小张建议刘先生打电话给张女士，请她带上房产证原件来一趟管理处。但是，张女士的电话却始终打不通。刘先生装修手续办不成，一直联系不到张女士，于是就联系了他的律师来。
在等待刘先生的律师过来时，小张打电话给开发商，了解到原来的业主李先生已经交清了购房款及维修基金等费用，并联系李彭先生，证实他的确早已将7号门面房转卖过户给了张女士。
刘先生的律师很快就赶了过来。小张向他解释，《物业管理条例》第六条规定，房屋的所有权人为业主；第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；《住宅室内装饰装修管理办法》第十三条规定，装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理单位申报登记；非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。律师觉得管理处的做法确实合理合法，于是代表刘先生道歉。
小张告诉他们，不一定非得请王女士亲自过来，但一定要出具一份书面委托书，并附上她的身份证复印件。很快，刘先生的装修手续就办妥了。
 
案例点评：
物业公司及其工作人员的工作与成千上万的业主有着密切联系，因此极易产生争议，甚至诉讼。为了规避风险，就要严格遵守法律法规，并且还要加强对物业管理服务相关法律法规的宣传，提高业主的法律意识。
 
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